Çatalca Muratbey’de 20.000 m² Lojistik ve Üretim Tesisi

Çatalca Muratbey’de 20.000 m² Lojistik ve Üretim Tesisi

Çatalca Muratbey’de, İstanbul’un batı lojistik koridorunda konumlanan bu yüksek kapasiteli ticari tesis; 25.277,39 m² arsa üzerinde toplam 20.000 m² kapalı alan ve 15.000 m² asfalt açık alan sunuyor.

Üretim, depolama, lojistik ve dağıtım operasyonları için tasarlanan tesis; yüksek tavanı, geniş yükleme kapasitesi, güçlü elektrik altyapısı ve iki kata da doğrudan tır erişimiyle büyük ölçekli kurumsal kullanımlar için dikkat çekici bir altyapıya sahip.

20.000 m² Kapalı Alan

Tesis iki katlı olup her kat yaklaşık 10.000 m² kullanım alanına sahip.

Toplam kapalı alan:

• Alt kat: 10.000 m²
• Üst kat: 10.000 m²
• Toplam: 20.000 m²

Arazinin doğal kot farkı sayesinde hem alt kata hem de üst kata zeminden doğrudan tır girişi yapılabiliyor.

Bu özellik, iki katın birbirinden bağımsız operasyonlarla kullanılabilmesine veya büyük ölçekli tek bir lojistik ve üretim organizasyonunun aynı yapı içerisinde yürütülmesine imkân sağlıyor.

15.000 m² Asfalt Açık Alan

Tesisin çevresinde yaklaşık 15.000 m² asfalt açık kullanım alanı bulunuyor.

Bu alan;

• Tır manevrası
• Tır ve kamyon parkı
• Yükleme ve boşaltma organizasyonu
• Açık stoklama
• Sevkiyat bekleme alanı
• Operasyon araçlarının kullanımı

gibi yoğun lojistik faaliyetler için değerlendirilebilir.

Geniş açık saha sayesinde yüksek araç trafiğinin kapalı alan operasyonlarını aksatmadan yürütülmesi mümkün.

32 Seksiyonel Tır Rampası

Tesis toplam 32 adet seksiyonel tır rampasına sahip.

Her katta 16 ayrı yükleme rampası bulunuyor.

Bu yapı, aynı anda çok sayıda aracın yükleme ve boşaltma yapabilmesini sağlayarak özellikle lojistik, dağıtım ve yüksek hacimli depolama operasyonlarında önemli bir zaman ve kapasite avantajı sunuyor.

Her İki Kata Zeminden Tır Girişi

Tesisin en önemli operasyonel avantajlarından biri, arazinin kot farkından faydalanılarak her iki katın da zemin seviyesinden erişilebilir olması.

Alt kata doğrudan tır girişi sağlanırken, üst kata da kot üzerinden araç ve tır erişimi mümkün.

Bu sayede klasik çok katlı sanayi yapılarında oluşabilecek yük asansörü veya katlar arası taşıma bağımlılığı önemli ölçüde ortadan kalkıyor.

11 Metre Net Yükseklik

Tesis yaklaşık 11 metre net iç yüksekliğe sahip.

Bu yükseklik;

• Yüksek raf sistemleri
• Büyük hacimli depolama
• Endüstriyel üretim hatları
• Makine parkı
• Yüksek kapasiteli lojistik operasyonları

için önemli bir kullanım avantajı sağlıyor.

Özellikle depolama faaliyetlerinde yüksek raf sistemleriyle metreküp bazında daha verimli alan kullanımı mümkün hale geliyor.

1.600 kW Elektrik Gücü

Tesis toplam 1.600 kW elektrik kapasitesine sahip.

Elektrik gücü;

• Alt kat: 800 kW
• Üst kat: 800 kW

şeklinde dağılıyor.

Bu kapasite yalnızca depolama değil, elektrik ihtiyacı yüksek üretim ve imalat operasyonları açısından da tesisi güçlü bir alternatif haline getiriyor.

2,5 Ton/m² Üst Kat Taşıma Kapasitesi

Üst katın taşıma kapasitesi yaklaşık 2,5 ton/m² seviyesinde.

Bu yüksek taşıma kapasitesi; ağır ürün depolaması, raf sistemleri ve belirli üretim hatları açısından üst katın etkin biçimde kullanılmasına imkân sağlıyor.

Alt kat ise zemine basan yapısıyla makine parkı ve ağır üretim operasyonları için ayrıca avantaj sunuyor.

Yangın Güvenliği ve Sprinkler Sistemi

Tesis, yangın söndürme sprinkler sistemi ile donatılmış durumda.

Büyük ölçekli depo ve üretim tesislerinde kritik önem taşıyan yangın güvenliği altyapısının mevcut olması, kurumsal kullanıcılar açısından önemli bir avantaj oluşturuyor.

Üretim İçin Uygun

1.600 kW elektrik altyapısı, geniş kat alanları, 11 metre net yükseklik ve zemine basan alt kat yapısı sayesinde tesis farklı üretim faaliyetlerine uyarlanabilir.

Özellikle büyük makine parkı veya geniş üretim hattı gerektiren işletmeler için alan organizasyonu önemli bir esneklik sağlıyor.

Depolama İçin Uygun

11 metre net yükseklik, kat başına 10.000 m² alan ve toplam 32 seksiyonel yükleme rampası, tesisi yüksek hacimli depolama faaliyetleri için oldukça güçlü hale getiriyor.

Yüksek raf sistemleriyle alanın dikey olarak da verimli kullanılması mümkün.

Lojistik ve Dağıtım Operasyonları

Tesis, özellikle yoğun sevkiyat trafiği bulunan lojistik ve dağıtım firmaları açısından güçlü bir altyapı sunuyor.

İki katta eş zamanlı yükleme ve boşaltma yapılabilmesi, geniş asfalt saha ve kesintisiz tır manevra alanı operasyon hızını artıran başlıca avantajlar arasında.

Çatalca Muratbey Konumu

Tesis, Çatalca Muratbey’de İstanbul’un batı lojistik koridorunda yer alıyor.

Konum itibarıyla:

• Muratbey merkeze yaklaşık 900 metre
• TEM Çatalca gişelerine yaklaşık 5 km

mesafede bulunuyor.

Tır trafiğine uygun bölgede bulunması ve TEM bağlantısına yakınlığı, İstanbul içi ve şehirler arası lojistik operasyonlarda önemli bir erişim avantajı sağlıyor.

Öne Çıkan Özellikler

• 25.277,39 m² arsa
• 20.000 m² kapalı alan
• 15.000 m² asfalt açık alan
• 2 kat
• Her katta 10.000 m² kullanım alanı
• 11 metre net yükseklik
• 32 seksiyonel tır rampası
• Her katta 16 tır rampası
• Her iki kata zeminden tır girişi
• 1.600 kW elektrik gücü
• Alt katta 800 kW elektrik
• Üst katta 800 kW elektrik
• Üst katta 2,5 ton/m² taşıma kapasitesi
• Yangın sprinkler sistemi
• Tır manevra ve park alanı
• Üretime uygun
• Depolamaya uygun
• Lojistik ve dağıtıma uygun
• Muratbey merkeze yaklaşık 900 m
• TEM Çatalca gişelerine yaklaşık 5 km

Detaylı Bilgi ve Yerinde İnceleme

Tesisin kiralama veya satış koşulları, teknik detayları, vaziyet planı ve yerinde inceleme talepleri için Otto34 Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.