Kiralık Fabrika & Sanayi 1 / 6 fotoğraf 
Çatalca Muratbey’deki bu tesisin en güçlü tarafı yalnızca 20.000 m² kapalı alanı değil, iki katın da kot farkı sayesinde zeminden doğrudan tır erişimine sahip olmasıdır. Her katta 16 seksiyonel tır rampası, toplam 32 yükleme rampası, 11 metre net yükseklik ve 15.000 m² asfalt açık saha; yoğun depolama, sevkiyat ve üretim operasyonlarının aynı tesiste yürütülmesine imkân veriyor. 1.600 kW elektrik gücü ve üst katta 2,5 ton/m² taşıma kapasitesi de tesisi ağır operasyonlar açısından ayrı bir seviyeye taşıyor.
Çatalca Muratbey’de, İstanbul’un batı lojistik koridorunda konumlanan bu yüksek kapasiteli ticari tesis; 25.277,39 m² arsa üzerinde toplam 20.000 m² kapalı alan ve 15.000 m² asfalt açık alan sunuyor.
Üretim, depolama, lojistik ve dağıtım operasyonları için tasarlanan tesis; yüksek tavanı, geniş yükleme kapasitesi, güçlü elektrik altyapısı ve iki kata da doğrudan tır erişimiyle büyük ölçekli kurumsal kullanımlar için dikkat çekici bir altyapıya sahip.
Tesis iki katlı olup her kat yaklaşık 10.000 m² kullanım alanına sahip.
Toplam kapalı alan:
Arazinin doğal kot farkı sayesinde hem alt kata hem de üst kata zeminden doğrudan tır girişi yapılabiliyor.
Bu özellik, iki katın birbirinden bağımsız operasyonlarla kullanılabilmesine veya büyük ölçekli tek bir lojistik ve üretim organizasyonunun aynı yapı içerisinde yürütülmesine imkân sağlıyor.
Tesisin çevresinde yaklaşık 15.000 m² asfalt açık kullanım alanı bulunuyor.
Bu alan;
gibi yoğun lojistik faaliyetler için değerlendirilebilir.
Geniş açık saha sayesinde yüksek araç trafiğinin kapalı alan operasyonlarını aksatmadan yürütülmesi mümkün.
Tesis toplam 32 adet seksiyonel tır rampasına sahip.
Her katta 16 ayrı yükleme rampası bulunuyor.
Bu yapı, aynı anda çok sayıda aracın yükleme ve boşaltma yapabilmesini sağlayarak özellikle lojistik, dağıtım ve yüksek hacimli depolama operasyonlarında önemli bir zaman ve kapasite avantajı sunuyor.
Tesisin en önemli operasyonel avantajlarından biri, arazinin kot farkından faydalanılarak her iki katın da zemin seviyesinden erişilebilir olması.
Alt kata doğrudan tır girişi sağlanırken, üst kata da kot üzerinden araç ve tır erişimi mümkün.
Bu sayede klasik çok katlı sanayi yapılarında oluşabilecek yük asansörü veya katlar arası taşıma bağımlılığı önemli ölçüde ortadan kalkıyor.
Tesis yaklaşık 11 metre net iç yüksekliğe sahip.
Bu yükseklik;
için önemli bir kullanım avantajı sağlıyor.
Özellikle depolama faaliyetlerinde yüksek raf sistemleriyle metreküp bazında daha verimli alan kullanımı mümkün hale geliyor.
Tesis toplam 1.600 kW elektrik kapasitesine sahip.
Elektrik gücü;
şeklinde dağılıyor.
Bu kapasite yalnızca depolama değil, elektrik ihtiyacı yüksek üretim ve imalat operasyonları açısından da tesisi güçlü bir alternatif haline getiriyor.
Üst katın taşıma kapasitesi yaklaşık 2,5 ton/m² seviyesinde.
Bu yüksek taşıma kapasitesi; ağır ürün depolaması, raf sistemleri ve belirli üretim hatları açısından üst katın etkin biçimde kullanılmasına imkân sağlıyor.
Alt kat ise zemine basan yapısıyla makine parkı ve ağır üretim operasyonları için ayrıca avantaj sunuyor.
Tesis, yangın söndürme sprinkler sistemi ile donatılmış durumda.
Büyük ölçekli depo ve üretim tesislerinde kritik önem taşıyan yangın güvenliği altyapısının mevcut olması, kurumsal kullanıcılar açısından önemli bir avantaj oluşturuyor.
1.600 kW elektrik altyapısı, geniş kat alanları, 11 metre net yükseklik ve zemine basan alt kat yapısı sayesinde tesis farklı üretim faaliyetlerine uyarlanabilir.
Özellikle büyük makine parkı veya geniş üretim hattı gerektiren işletmeler için alan organizasyonu önemli bir esneklik sağlıyor.
11 metre net yükseklik, kat başına 10.000 m² alan ve toplam 32 seksiyonel yükleme rampası, tesisi yüksek hacimli depolama faaliyetleri için oldukça güçlü hale getiriyor.
Yüksek raf sistemleriyle alanın dikey olarak da verimli kullanılması mümkün.
Tesis, özellikle yoğun sevkiyat trafiği bulunan lojistik ve dağıtım firmaları açısından güçlü bir altyapı sunuyor.
İki katta eş zamanlı yükleme ve boşaltma yapılabilmesi, geniş asfalt saha ve kesintisiz tır manevra alanı operasyon hızını artıran başlıca avantajlar arasında.
Tesis, Çatalca Muratbey’de İstanbul’un batı lojistik koridorunda yer alıyor.
Konum itibarıyla:
mesafede bulunuyor.
Tır trafiğine uygun bölgede bulunması ve TEM bağlantısına yakınlığı, İstanbul içi ve şehirler arası lojistik operasyonlarda önemli bir erişim avantajı sağlıyor.
Tesisin kiralama veya satış koşulları, teknik detayları, vaziyet planı ve yerinde inceleme talepleri için Otto34 Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.
Çatalca Muratbey, İstanbul’un batı lojistik koridorunda ve tır trafiğine uygun önemli sanayi-lojistik akslarından biridir. Portföyün Muratbey merkeze yaklaşık 900 metre, TEM Çatalca gişelerine ise yaklaşık 5 km mesafede bulunması; İstanbul içi, Trakya ve şehirler arası dağıtım operasyonları açısından güçlü bir ulaşım avantajı sağlar.
Favorileriniz şu an tarayıcınızda güvenle saklanıyor. Kaydederseniz web ve mobilde aynı hesapla erişebilirsiniz.
