Satılık Arsa 1 / 18 fotoğraf 
Bahçeşehir Sınırında Parka Bakan 2.808 m² Konut İmarlı Köşe Parsel
Bu arsayı öne çıkaran, Bahçeşehir'in yerleşik yaşam alanlarıyla sınır komşusu olması ve site projesine uygun ölçüleri. 2.808 m² tek parsel, 1,50 emsal ve 4 kat imarıyla yaklaşık 4.212 m² emsal alanı sunuyor; 2+1 ve 3+1 karmasıyla yaklaşık 40, yalnızca 2+1 kurguyla 60 daireye kadar proje geliştirilebiliyor. Üç cephesi yola bakan köşe konumu ve parka açılan güneydoğu cephesi, alçak katlı ve bahçeli bir site için güçlü bir satış hikâyesi oluşturuyor.
Açıklama
Bahçeşehir Sınırında Parka Bakan 2.808 m² Konut İmarlı Köşe Parsel
Arnavutköy Deliklikaya’da, Bahçeşehir 1. Kısım ile sınır komşusu, üç tarafı yola bakan 2.807,96 m² müstakil tapulu konut arsası satışa sunuluyor. 1,50 emsal ve 4 kat imarıyla, alçak katlı ve bahçeli bir site projesi için ideal ölçüde.
Arsa Bilgileri
- Ada / Parsel: 232 / 2
- Tapu alanı: 2.807,96 m² · Müstakil tapu
- İmar durumu: Konut Alanı (1/1000 Uygulama İmar Planı)
- Emsal (KAKS): 1,50
- Kat yüksekliği: 4 kat (Hmaks)
- Yapı nizamı: Ayrık · ön bahçe 5 m, yan bahçe 3 m
Proje Potansiyeli
- Yaklaşık 4.212 m² emsal alanı
- Yaklaşık 6.500 m² toplam inşaat alanı
- 2 blok · 4 kat · yaklaşık 40 daire (2+1 ve 3+1)
- Alternatif olarak yalnızca 2+1’lerden oluşan 60 daireye kadar kurgu
- Kapalı otopark, bloklar arası bahçe ve peyzaj için yeterli oturum alanı
Konum Avantajları
- Bahçeşehir 1. ve 2. Kısım ile iç içe: Tatarcık Parkı, okullar ve market yürüme mesafesinde
- Köşe parsel, 3 cephe yola: Dikmen Sokak ile 15 m ve 7 m’lik imar yolları
- Açık cephe: Güneydoğu yönü parka ve Bahçeşehir silüetine bakıyor
- Yerleşik çevre: Komşusunda kısa katlı konut projeleri ve oturumdaki siteler (Armina Evleri, Eston Şehir, Asmalı Evler, Kelebekler Vadisi, Asmalı Sokaklar, Eston Koru vb.)
- Güçlü talep: Hadımköy–Ömerli sanayi ve lojistik bölgesine yakın
Temel Bilgiler
| Konum | Arnavutköy / Deliklikaya (Bahçeşehir sınırı) |
|---|---|
| İşlem | Satılık |
| Tür | Arsa – Konut imarlı |
| Alan | 2.807,96 m² |
| Ada / Parsel | 232 / 2 |
| Pafta | F21d14c |
| İmar Durumu | Konut Alanı |
| Emsal (KAKS) | 1,50 |
| Kat Adedi | Hmaks 4 kat |
| İnşaat Nizamı | Ayrık |
| Cephe | Dikmen Sokak, 15 m ve 7 m’lik imar yolları, köşe parsel |
| Tapu Durumu | Müstakil tapulu |
Satış Bilgisi
Satış bedeli: 98.500.000 TL
Bahçeşehir’in tüm imkânlarına komşu, site projesine hazır, imarlı arsa. Detaylı tanıtım dosyası, imar durumu ve parsel bilgileri ile drone fotoğraf ve video çekimleri için Otto34 Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.
Özellikler
Kimler için uygun?
Bölge notu
Deliklikaya, Arnavutköy'ün Bahçeşehir'e komşu en gelişmiş konut bölgelerinden biri. Parsel; Armina Evleri, Eston Şehir, Asmalı Evler, Kelebekler Vadisi, Asmalı Sokaklar ve Eston Koru gibi yerleşik projelerle çevrili. Tatarcık Parkı, okullar ve market yürüme mesafesinde; kuzeydeki Hadımköy–Ömerli sanayi ve lojistik bölgesi ise bölgeye sürekli konut talebi getiriyor.
