İnnovia 2 | Proje Bilgileri ve Satılık ve Kiralık Daireler

İnnovia 2; İstanbul’un geniş peyzaj ve ortak kullanım alanlarıyla öne çıkan büyük ölçekli konut projelerinden biridir. Yaklaşık 93.000 m² yeşil alan, peyzaj ve ortak kullanım alanına sahip projede yaşam 2011 yılında başlamıştır.

19 blokta toplam 3.682 daireden oluşan İnnovia 2 tamamlanmış, iskânı alınmış ve daire tapularının tamamı kat mülkiyetine geçmiş yerleşik bir konut projesidir.

GENİŞ PEYZAJ VE SOSYAL YAŞAM

İnnovia 2’yi bölgedeki birçok konut projesinden ayıran en önemli özellik, proje ölçeğine yayılan geniş peyzaj alanları ve sosyal yaşam düzenidir.

Proje içerisinde 7 adet açık yüzme havuzu, geniş yeşil alanlar, yürüyüş yolları, tenis kortları, basketbol ve diğer spor sahaları, çocuk oyun alanları ve farklı dinlenme alanları bulunmaktadır.

Göletler, havuzlar, şelaleler ve peyzaj düzenlemeleri blokların arasındaki alanların yalnızca geçiş amacıyla değil, aktif yaşam alanı olarak kullanılmasını sağlamaktadır.

Site yönetimi tarafından özel günlerde havuz başı etkinlikleri, eğlenceler, konserler ve farklı sosyal organizasyonlar düzenlenmektedir. Bu etkinlikler, İnnovia 2’nin yalnızca konutlardan oluşan bir proje değil, aktif ve yerleşik bir site yaşamına sahip olmasını desteklemektedir.

GÜNLÜK İHTİYAÇLAR SİTE İÇERİSİNDE

İnnovia 2 içerisinde günlük ihtiyaçların büyük bölümünü karşılayabilecek geniş bir ticari yapı bulunmaktadır.

Projede farklı büyüklüklerde marketler, gros marketler, restoranlar, kafeler, büfeler, kuaförler, kuru temizleme, kişisel bakım ve farklı hizmet işletmeleri yer almaktadır. B Çarşı olarak bilinen bölüm, site içerisinde küçük bir alışveriş merkezi işlevi görmektedir.

Site sakinleri günlük ihtiyaçlarının önemli bir bölümünü proje dışına çıkmadan karşılayabilmektedir. Bu yapı özellikle yoğun çalışanlar, aileler ve araç kullanmadan günlük ihtiyaçlarına ulaşmak isteyenler açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır.

BLOKLAR VE YERLEŞİM DÜZENİ

İnnovia 2, Faz 1 ve Faz 2 olarak iki ana yerleşim grubundan oluşmaktadır.

Faz 1, site içerisinde “Ana Bloklar” olarak bilinen B1, B2, B3, B4, B5, B6, B7, B8 ile C1, C2, C3 ve C4 bloklarından oluşmaktadır. Bu bloklar, projenin merkezindeki ana peyzaj ve havuz alanlarının çevresinde konumlanmaktadır.

Faz 2 ise A1, A2, D, E1, E2, E3 ve E4 bloklarından oluşmaktadır.

ANA BLOKLAR

Ana bloklarda her katta 7 daire bulunmaktadır. Katın orta bölümünde 3 adet 1+1 daire yer almaktadır.

Köşe konumlarda bulunan ve ana havuz ile peyzaj alanlarına bakan daireler ağırlıklı olarak 3+1 plan tipindedir. Sitenin arka bölümüne veya şehir cephesine yönelen diğer daireler ise 2+1 olarak planlanmıştır.

Bu düzen sayesinde aynı blok içerisinde farklı büyüklük, cephe ve manzara seçenekleri oluşmaktadır.

A1 VE A2 BLOKLAR

A1 ve A2 bloklarda 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri bulunmaktadır.

Bu bloklardaki 2+1 dairelerde açık mutfaklı ve kapalı mutfaklı farklı plan alternatifleri mevcuttur. Dairelerin konumu, katı ve cephesi kullanım özelliklerini ve piyasa değerini doğrudan etkilemektedir.

D BLOK

D Blok, İnnovia 2’nin daha düşük kat yoğunluğuna sahip bloklarından biridir. Blokta her katta 4 daire bulunmaktadır.

Kat başına daha az daire bulunması, ortak alan ve asansör kullanımındaki yoğunluğu azaltırken daha sakin bir blok yaşamı sunmaktadır.

E BLOKLAR

E1, E2, E3 ve E4 bloklarında bir kattaki daire sayısı diğer bloklara göre daha yüksektir. Kat düzeninde 2 adet açık mutfaklı 2+1 daire bulunurken diğer bağımsız bölümler ağırlıklı olarak 1+1 şeklinde planlanmıştır.

E3 ve E4 bloklarının araç girişi sitenin genel araç girişinden ayrıdır. Bu bloklara özel kapı üzerinden araç erişimi sağlanmaktadır.

E3 ve E4 bloklarına hizmet veren kapalı otopark kapasitesi günlük kullanım açısından önemli bir avantaj sunmaktadır.

DAİRE SEÇENEKLERİ

İnnovia 2’de 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri bulunmaktadır. Açık veya kapalı mutfak, teras, Fransız balkon, ebeveyn banyosu, blok konumu ve cephe özelliklerine göre farklılaşan çok sayıda plan alternatifi mevcuttur.

Dairelerin satış ve kira değerleri; blok, kat, cephe, havuz veya şehir manzarası, mutfak tipi, kullanım durumu, iç dekorasyon ve otopark erişimine göre değişmektedir.

GÜVENLİK, TEMİZLİK VE OTOPARK

İnnovia 2’de uzun yıllardır devam eden yerleşik yaşama hizmet veren oturmuş bir site yönetimi bulunmaktadır.

Güvenlik, ortak alan temizliği, peyzaj bakımı, teknik hizmetler ve kontrollü giriş sistemi düzenli olarak yürütülmektedir. Site genelinde açık ve kapalı otopark alanları bulunmakta; bloklara göre değişen otopark seçenekleri site sakinlerinin kullanımına sunulmaktadır.

SATILIK VE KİRALIK DAİRELER

Tamamlanmış bir proje olması nedeniyle İnnovia 2’deki güncel satış ve kiralama seçenekleri, daire sahipleri tarafından sunulan ikinci el portföylerden oluşmaktadır.

İnnovia 2; bilinirliği, geniş kullanıcı kitlesi, farklı daire seçenekleri ve yerleşik yaşam düzeni nedeniyle bölgenin hareketli satış ve kiralama piyasasına sahip projelerinden biridir.

Dairelerin satış bedeli ile kira geliri arasındaki denge, doğru fiyattan alınan daireleri yatırım açısından değerlendirilebilir hâle getirmektedir. Bununla birlikte kira getirisi ve yatırımın geri dönüş süresi her dairenin alış bedeline, kiracılık durumuna, blok, kat, cephe ve daire tipine göre ayrı ayrı değerlendirilmelidir.

TİCARİ ÜNİTELER VE B ÇARŞI

İnnovia 2, konutların yanı sıra çok sayıda ticari bağımsız bölüme sahiptir. B Çarşı ve site içerisindeki diğer ticari alanlarda farklı büyüklük ve kullanım özelliklerine sahip dükkânlar bulunmaktadır.

Otto34 Gayrimenkul, İnnovia 2 içerisindeki ticari dükkânların satış ve kiralama işlemlerinde aktif olarak çalışmakta; dükkân sahiplerine fiyatlandırma, kiracı seçimi, pazarlama, sözleşme ve devir süreçlerinde danışmanlık sunmaktadır.

OTTO34 GAYRİMENKUL İNNOVİA 2 OFİSİ

Otto34 Gayrimenkul merkez ofisi, İnnovia 2 B Çarşı’da, çarşı giriş kapısına gelmeden hemen sağ tarafta bulunmaktadır.

İnnovia 2’de daire veya dükkân arayan müşteriler ile gayrimenkulünü satmak ya da kiralamak isteyen mülk sahipleri doğrudan proje içerisindeki Otto34 merkez ofisinden hizmet alabilmektedir.

Otto34 Gayrimenkul; İnnovia 2’de güncel portföylerin karşılaştırılması, blok ve daire tipi seçimi, fiyat değerlendirmesi, yer gösterimi, teklif yönetimi, kiralama ve tapu işlemlerinin sonuçlandırılmasına kadar kapsamlı danışmanlık sunmaktadır.