İnnovia 3 | Proje Bilgileri, Satılık ve Kiralık Daireler

İnnovia 3; düzenli site yönetimi, yüksek teknolojili güvenlik altyapısı, kapsamlı sosyal tesisleri ve güçlü kiralama piyasasıyla bölgenin öne çıkan tamamlanmış konut projelerinden biridir. Esenyurt Yeşilkent Mahallesi’nde 2013’te teslim edilen projede, 107.000 m² arsa üzerindeki 10 blokta toplam 3.293 bağımsız bölüm bulunuyor. İnnovia 3 satılık daire ve kiralık daire ilanları, 1+0, 1+1, 2+1, teraslı 2+1 ve 3+1 tiplerindeki ikinci el portföylerden oluşuyor. İskânlı ve kat mülkiyetli tapulu daireleriyle proje, Esenyurt satılık daire veya kiralık daire arayanlara farklı bütçelere uygun seçenekler sunuyor.

A’dan J’ye kadar uzanan blokları, farklı daire seçenekleri ve geniş ortak kullanım alanlarıyla hem oturum hem de yatırım amacıyla tercih edilmektedir.

Profesyonel ve Düzenli Site Yönetimi

İnnovia 3’ü bölgedeki birçok projeden ayıran temel özelliklerden biri, oturmuş ve düzenli çalışan site yönetimidir.

Ortak alanların temizliği, peyzaj bakımı, teknik kontroller ve gerekli yenileme çalışmaları düzenli olarak gerçekleştirilmektedir. Sürekli hizmet veren teknik ekip sayesinde site içerisindeki sorunlara hızlı şekilde müdahale edilmekte; binaların ve ortak kullanım alanlarının güncel, düzenli ve temiz kalması sağlanmaktadır.

Bu yönetim anlayışı yalnızca günlük yaşam kalitesini yükseltmekle kalmamakta, gayrimenkullerin uzun vadeli değerinin korunmasına da katkı sağlamaktadır.

Yüksek Teknolojili Güvenlik Sistemi

İnnovia 3’te site yaşamını destekleyen kapsamlı ve teknolojik bir güvenlik altyapısı bulunmaktadır.

Kontrollü araç ve yaya girişleri, güvenlik kameraları, giriş kontrol sistemleri ve profesyonel güvenlik personeliyle site ve ortak kullanım alanları düzenli olarak takip edilmektedir.

Güvenlik sisteminin teknoloji ve saha personeliyle birlikte yürütülmesi, özellikle aileler ve uzun süreli oturum tercih edenler açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır.

Spor ve Sosyal Yaşam

İnnovia 3, spor ve sosyal tesislerinin niteliğiyle bölgedeki birçok konut projesinden ayrışmaktadır.

Projede;

• Yüksek standartlarda donatılmış kapsamlı spor salonu
• Kapalı yüzme havuzu
• Açık yüzme havuzları
• Çocuk oyun alanları
• Yeşil alanlar
• Yürüyüş yolları
• Açık dinlenme ve ortak kullanım alanları

bulunmaktadır.

Spor salonu ve kapalı yüzme havuzunun dört mevsim kullanılabilmesi, site sakinlerinin günlük spor ve sosyal yaşam ihtiyaçlarını proje dışına çıkmadan karşılayabilmesine imkân vermektedir.

Peyzaj ve Ortak Kullanım Alanları

Blokların arasında düzenlenmiş yeşil alanlar, yürüyüş yolları, açık dinlenme bölümleri, havuzlar ve çocuklara yönelik kullanım alanları bulunmaktadır.

Düzenli temizlik, peyzaj bakımı ve yenileme çalışmaları sayesinde ortak alanların yıl boyunca bakımlı ve kullanışlı kalması sağlanmaktadır.

Sürekli teknik ekip desteği, site içerisindeki altyapının ve ortak kullanım alanlarının düzenli şekilde işletilmesini desteklemektedir.

Daire Seçenekleri

İnnovia 3’te farklı ihtiyaçlara ve bütçelere hitap eden 1+0, 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri bulunmaktadır.

Projede farklı kat ve konumlara göre değişen standart, köşe ve teraslı plan alternatifleri mevcuttur.

Dairelerin satış ve kira değerleri;

• Blok
• Kat
• Cephe
• Manzara
• Daire büyüklüğü
• Plan tipi
• İç dekorasyon
• Kullanım ve boşluk durumu

gibi özelliklere göre farklılık göstermektedir.

Tamamlanmış bir proje olması nedeniyle güncel satılık ve kiralık seçenekler, daire sahipleri tarafından sunulan ikinci el portföylerden oluşmaktadır.

Yatırım ve Kira Getirisi

İnnovia 3, satış bedeli ile elde edilebilen kira geliri arasındaki güçlü denge sayesinde yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği projelerden biridir.

Güncel satış ve kiralama değerleri birlikte değerlendirildiğinde, doğru fiyatla alınan ve uygun koşullarda kiralanan bazı dairelerde brüt yatırım geri dönüş süresi yaklaşık 11–13 yıl aralığına kadar inebilmektedir.

Bu oran, İnnovia 3’ü İstanbul’daki benzer ölçekli konut projeleri arasında kira çarpanı bakımından dikkat çeken seçeneklerden biri hâline getirmektedir.

Belirtilen geri dönüş süresi bir getiri garantisi değildir. Gerçek yatırım performansı; dairenin alış bedeline, kira değerine, aidat ve diğer giderlere, boş kalma süresine, blok, kat, cephe ve daire tipine göre değişmektedir. Bu nedenle her portföyün ayrı ayrı değerlendirilmesi gerekir.

İnnovia 3 Satılık ve Kiralık Daireler

İnnovia 3; geniş kullanıcı kitlesi, sosyal tesisleri, düzenli site yönetimi ve aktif kiralama piyasası sayesinde hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirilmektedir.

Güncel fiyatlar ve portföy seçenekleri; dairenin özelliklerine, kullanım durumuna ve piyasa koşullarına göre değişmektedir.

Otto34 Gayrimenkul İnnovia 3 Danışmanlığı

Otto34 Gayrimenkul, İnnovia projelerindeki uzun yıllara dayanan satış ve kiralama deneyimiyle İnnovia 3’te kapsamlı danışmanlık sunmaktadır.

Hizmet kapsamımız:

• Güncel satılık ve kiralık portföylerin karşılaştırılması
• Daireye özel satış ve kira değeri analizi
• Blok, kat, cephe ve plan tipi karşılaştırması
• Kira çarpanı ve yatırım geri dönüşü değerlendirmesi
• Yer gösterimi ve portföy sunumu
• Teklif ve pazarlık yönetimi
• Kiralama ve tapu işlemlerinin takibi

İnnovia 3’te satılık veya kiralık daire arıyorsanız ya da sahip olduğunuz gayrimenkulün güncel piyasa değerini öğrenmek istiyorsanız Otto34 Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.