Kiralık Fabrika & Sanayi 1 / 13 fotoğraf 
Haramidere’de bu portföyü öne çıkaran temel unsur, kapalı alan büyüklüğünün yanında yaklaşık 1.900 m² açık saha ve güçlü araç erişimi sunması. Kamyon ve tır yanaşmasına uygun giriş-manevra alanı, büyük ölçüde düz ayak kullanım ve doğrudan içeri araç alınabilmesi; üretim, depolama ve sevkiyat operasyonlarının aynı noktada çözülmesini mümkün kılıyor. İhtiyaç halinde komşu alanın da eklenebilmesiyle toplam kapasitenin yaklaşık 4.000 m² seviyesine çıkarılabilmesi ayrıca önemli bir büyüme avantajı.
Esenyurt Haramidere’de, ana ulaşım akslarına son derece yakın konumda bulunan bu ticari gayrimenkul; 2.000 m² brüt, 1.712 m² net kapalı alanı ve yaklaşık 1.900 m² açık kullanım alanıyla üretim, depolama, lojistik ve servis operasyonları için güçlü bir altyapı sunuyor.
Portföy, Haramidere Bağlantı Yolu üzerinde, D-100 / E-5 ve metrobüs aksına yakın konumda yer alıyor. Kamyon ve tır girişine uygun saha organizasyonu sayesinde yükleme, boşaltma ve sevkiyat operasyonları rahatlıkla gerçekleştirilebiliyor.
Gayrimenkul yaklaşık 2.000 m² brüt ve 1.712 m² net kullanım alanına sahip.
Ana kullanım alanlarının büyük bölümü düz ayak olarak planlanmış durumda. Bu yapı özellikle üretim, depolama ve sevkiyat operasyonlarında katlar arası taşıma ihtiyacını azaltarak operasyonel verimlilik sağlıyor.
Net kullanım alanının içerisinde yaklaşık 375 m² alt depo alanı da bulunuyor. Ayrıca yaklaşık 145 m² asma kat mevcut.
Portföyün en önemli avantajlarından biri yaklaşık 1.900 m² açık kullanım alanına sahip olması.
Bu geniş saha;
gibi farklı ihtiyaçlar için kullanılabilir.
Kurumsal üretim ve lojistik operasyonlarında yalnızca kapalı metrekare değil, saha kullanımı da kritik önem taşıyor. Bu portföy iki alanı birlikte sunmasıyla öne çıkıyor.
Gayrimenkulün giriş ve saha organizasyonu kamyon ve tır yanaşmasına uygun olarak kullanılabiliyor.
İç mekâna doğrudan araç alınabilmesi, özellikle ağır veya hacimli ürünlerin sevkiyatı, otomotiv operasyonları, teknik servis ve depo kullanımlarında önemli kolaylık sağlıyor.
Ana kapalı kullanım alanlarının büyük bölümü düz ayak olması sayesinde üretim hattı, raf sistemi, mal kabul-sevkiyat veya servis düzeni farklı ihtiyaçlara göre kurgulanabilir.
Yaklaşık 4,75 metre tavan yüksekliği de alanın depo, üretim ve servis amaçlı kullanım potansiyelini destekliyor.
Mevcut zemin planında;
görülüyor.
Bunlara ek olarak planda görünmeyen yaklaşık 375 m² alt depo, toplam 1.712 m² net kullanım alanına dahil.
İhtiyaç duyan kurumsal kiracılar açısından önemli avantajlardan biri de genişleme imkânı.
Bu özellik özellikle faaliyet alanını büyütmeyi planlayan ancak kısa sürede yeni lokasyon değiştirmek istemeyen firmalar açısından dikkate değer bir esneklik sunuyor.
Gayrimenkulün alan dağılımı ve ulaşım özellikleri farklı ticari faaliyetlere uyum sağlayabilecek yapıdadır.
Öne çıkan kullanım senaryoları:
Bu kullanım senaryoları portföyün mevcut fiziksel yapısı ve erişim özellikleri dikkate alınarak değerlendirilmiştir.
Portföy Zafer Mahallesi, 175. Sokak No:1, Esenyurt / İstanbul adresinde yer alıyor.
Yaklaşık mesafeler:
Konumu sayesinde hem personel ulaşımı hem de ticari araç trafiği açısından güçlü bir noktada yer alıyor.
Aylık kira bedeli: 950.000 TL
Yerinde inceleme, teknik detaylar ve kiralama koşulları hakkında bilgi almak için Otto34 Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.
Haramidere; D-100 / E-5, metrobüs hattı, Beysan Sanayi ve Beylikdüzü OSB’ye yakınlığı sayesinde İstanbul’un batı yakasındaki önemli ticaret, sanayi ve lojistik akslarından biridir. Portföyün D-100 / E-5’e yaklaşık 500 metre, Haramidere Metrobüs’e yaklaşık 700 metre mesafede bulunması hem ticari araç hem de personel ulaşımında önemli avantaj sağlıyor.
Favorileriniz şu an tarayıcınızda güvenle saklanıyor. Kaydederseniz web ve mobilde aynı hesapla erişebilirsiniz.
