Silivri Cumhuriyet’te 1.640 m² Villa Bölgesi Konut İmarlı Arsa

Silivri satılık arsa arayanlar için bu parsel, 0.50 emsal ve ayrık nizamda 2 kat yapılaşma koşuluyla müstakil villa ya da özel konut projesi için değerlendirilebilir. Müstakil tapulu ve krediye uygun olması, arsayı hem kullanım hem de yatırım amacıyla bakan alıcılar için pratik bir seçenek haline getiriyor. Silivri Cumhuriyet Mahallesi’nde, villa dokusu içinde yer alan 1.640,74 m² arsa satışa sunuluyor. Bahçeli, havuzlu ve müstakil villa tarzı konutların bulunduğu düşük yoğunluklu bir bölgede konumlanan arsa; geniş yüzölçümü, cephe avantajı ve konut imar fonksiyonuyla hem son kullanıcılar hem de arsa yatırımı düşünen alıcılar için dikkat çekici bir seçenek sunuyor.

Silivri Merkez Sahil Bölgesi Uygulama İmar Planı kapsamında Gelişme Konut Alanı fonksiyonunda bulunan parselin yapılaşma koşulları Emsal 0.50, ayrık nizam, 2 kat ve 7.50 m bina yüksekliği şeklinde. Ön bahçe mesafesi 5 m, yan bahçe mesafesi 3 m olarak belirtiliyor. Parselin uzun ekseni yaklaşık 52,6 m, genişliği ise yaklaşık 30 m’ye ulaşıyor; bu ölçüler müstakil villa veya özel konut projesi kurgusuna uygun bir kullanım esnekliği sağlıyor.

Klasik apartman yoğunluğundan uzak, bahçeli konut yaşamına uygun çevre dokusuyla arsa; hem kendi yaşam alanını oluşturmak isteyenler hem de Silivri’de orta-uzun vadeli değer artışı hedefleyen yatırımcılar için değerlendirilebilir. İmar durumu, plan notları ve uygulama koşulları resmi kurum kayıtlarına göre teyit edilmeli; ruhsat aşamasında zemin etüdü, İSKİ görüşü, itfaiye onayı ve kadastro evrakları gibi teknik belgelerin tamamlanmış olması gerekiyor.

Temel Bilgiler

Öne Çıkan Özellikler

• 1.640,74 m² konut imarlı arsa
• Emsal 0.50, ayrık nizam, 2 kat
• 7.50 m gabari
• Yaklaşık 52,6 m uzun eksen ve 30 m genişlik
• Bahçeli, havuzlu villaların bulunduğu düşük yoğunluklu çevre
• Müstakil tapulu
• Krediye uygun