Elexia Tuzla, İstanbul Anadolu Yakası’nda, Tuzla merkezinde konumlanan; konut, ofis ve ticari alanları aynı proje içerisinde bir araya getiren karma kullanımlı bir gayrimenkul projesidir. Evliya Çelebi Mahallesi’nde, Sahil Bulvarı üzerinde yer alan projede Tuzla kiralık ofis ve dükkan arayan firmalar için farklı büyüklüklerde ticari alternatifler bulunuyor. Projenin D Blok’u ise Tuzla satılık bina seçenekleri arasında, Otto34 portföyünde komple bina olarak satışa sunuluyor. Konut bölümünde 1+1’den 4+1 dubleks dairelere uzanan seçenekler yer alıyor.
Proje, 17.063,91 m² arsa alanı üzerinde geliştirilmiş olup A, B1, B2, C ve D olmak üzere toplam 5 bloktan oluşmaktadır. Proje genelinde güncel kayıtlara göre 312 bağımsız bölüm bulunmaktadır.
Elexia Tuzla’nın konumu, konut kullanımının yanı sıra ofis ve ticari kullanım açısından da önemli bir avantaj sağlamaktadır. Tuzla merkezine, raylı sistemlere, sahile, tersaneler bölgesine ve bölgenin önemli ulaşım akslarına yakınlığı; projeyi hem yaşam hem de iş dünyası açısından farklı kullanıcı profillerine hitap eden bir merkez haline getirmektedir.
Elexia Tuzla’nın öne çıkan özelliklerinden biri, farklı gayrimenkul fonksiyonlarının tek bir proje içerisinde bütünleşmesidir.
Projede;
bir arada bulunmaktadır.
Bu karma yapı, projeyi yalnızca bir konut sitesi veya yalnızca bir iş merkezi olmaktan çıkararak gün boyunca farklı kullanıcı gruplarının bulunduğu canlı bir yaşam ve ticaret alanına dönüştürmektedir.
Elexia Tuzla toplam 5 bloktan oluşmaktadır.
A, B1, B2, C ve D blokları, proje içerisinde farklı fonksiyon ve bağımsız bölüm tiplerini barındırmaktadır.
Özellikle C Blok, konut, ofis ve ticari birimlerin aynı yapı içerisinde yer aldığı karma kullanım karakteriyle projenin önemli bölümlerinden biridir. Değerleme raporundaki proje dağılımında C Blok içerisinde zemin ve alt katlarda ticari alanlar, üst bölümlerde ofisler ve farklı tiplerde konutlar yer almaktadır.
D Blok ise proje içerisinde daha bağımsız bir ticari yapı niteliği taşımaktadır.
D Blok’un güncel satış detaylarını Otto34 portföyünde ayrıca inceleyebilirsiniz:
Elexia Tuzla Komple Satılık D Blok
Elexia Tuzla’daki ofis alanları; Tuzla merkez, tersaneler bölgesi, ulaşım bağlantıları ve çevredeki yoğun ticari faaliyetlerle ilişkili konumu sayesinde özellikle kurumsal kullanıcılar açısından alternatif oluşturmaktadır.
Farklı büyüklüklerdeki ofis alanları; şirket merkezi, bölge ofisi, operasyon merkezi, profesyonel hizmet ofisi ve farklı ticari faaliyetler için değerlendirilebilmektedir.
Projedeki güncel kiralık ofis seçeneklerinden birini aşağıdaki Otto34 portföyünden inceleyebilirsiniz:
Projede kiralama veya satışa konu olan bağımsız bölümler dönemsel olarak değişebildiğinden güncel portföy bilgileri ayrıca takip edilmelidir.
Elexia Tuzla’nın ticari alanları, projenin önemli bileşenlerinden biridir.
Konut ve ofis kullanıcılarının oluşturacağı iç talebin yanı sıra projenin Tuzla merkezindeki konumu, çevrede bulunan ticaret, sanayi, tersane ve hizmet faaliyetleri de ticari alanlar açısından geniş bir kullanıcı potansiyeli oluşturmaktadır.
Zemin seviyesindeki geniş cepheli ticari alanlar; mağaza, showroom, restoran, kafe, hizmet, sağlık, ofis ve farklı ticari kullanım modellerine uygun alternatifler sunmaktadır.
Projedeki ticari alanların önemli bir bölümünün kiralama süreçleri Otto34 tarafından yürütülmektedir.
Elexia Tuzla içerisindeki D Blok, projenin diğer bölümlerinden daha bağımsız bir ticari kullanım karakterine sahiptir.
Farklı katlara yayılan ticari hacimleri ve proje içerisindeki konumu sayesinde tek bir kurumsal kullanıcıya yönelik bina kullanımı, merkez ofis, eğitim, sağlık, hizmet veya farklı ticari faaliyet modelleri açısından değerlendirilebilecek bir yapıya sahiptir.
D Blok aynı zamanda Otto34 tarafından komple bina olarak satış portföyünde çalışılmaktadır.
D Blok satış portföyünü inceleyin
Elexia Tuzla’nın konut bölümünde farklı büyüklük ve plan özelliklerine sahip daireler bulunmaktadır.
Proje belgelerinde C Blok içerisinde;
yer aldığı görülmektedir.
Bu çeşitlilik, projede tek kişilik veya çift kullanımdan aile yaşamına kadar farklı konut ihtiyaçlarına cevap verebilecek alternatifler oluşturur.
Projenin yeni kullanıma açılacak konutlarının kiralama süreçlerinin başlamasıyla birlikte Elexia Tuzla’nın konut nüfusunun ve buna bağlı olarak proje içerisindeki ticari hareketliliğin de artması beklenmektedir.
Elexia Tuzla, Evliya Çelebi Mahallesi, Sahil Bulvarı üzerinde yer almaktadır.
Projenin konumu özellikle toplu taşıma ve ana ulaşım noktalarına yakınlığıyla dikkat çekmektedir.
Proje için hazırlanan değerleme çalışmasında;
mesafe bilgileri yer almaktadır.
Yakın çevrede ayrıca sağlık kuruluşları, kamu kurumları, oteller, tersaneler, ticari işletmeler ve Tuzla’nın önemli merkezleri bulunmaktadır.
Elexia Tuzla’nın konumu yalnızca ulaşım kolaylığı açısından değil, çevresindeki farklı kullanım alanlarına erişim bakımından da önemlidir.
Proje; Tuzla sahili, Tuzla Marina, tersaneler bölgesi, D-100 bağlantıları ve Tuzla’nın merkezi ticaret alanları arasında konumlanmaktadır.
Bu nedenle projedeki konutların yanı sıra ofis ve ticari bağımsız bölümler de bölgede çalışan veya faaliyet gösteren kullanıcılar açısından güçlü bir konum avantajına sahiptir.
Elexia Tuzla’nın bulunduğu 7454 parsel, ilgili imar planında Ticaret + Hizmet Alanı içerisinde yer almaktadır.
Değerleme raporunda parsel için KAKS 1.75 yapılaşma koşulu belirtilmektedir.
Projenin karma kullanımlı yapısının temelinde de bu ticaret ve hizmet fonksiyonlarıyla bütünleşen konut, ofis ve ticari alan organizasyonu bulunmaktadır.
Elexia Tuzla’nın hukuki ve teknik durumunun blok bazında değerlendirilmesi gerekmektedir.
Proje için farklı tarihlerde düzenlenmiş yapı ve tadilat ruhsatları bulunmaktadır.
B1 ve B2 blokları için 26.04.2019 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgeleri bulunmaktadır.
Projenin diğer bloklarında ise yapı kullanma izin süreci henüz proje genelinde tamamlanmamıştır. İlgili idari prosedürlerin yakın dönemde tamamlanması beklenmektedir.
Satış veya kiralama işlemlerinde ilgili bağımsız bölümün güncel tapu, ruhsat ve yapı kullanma izin durumunun işlem tarihinde ayrıca kontrol edilmesi önerilir.
Elexia Tuzla’yı çevresindeki projelerden ayıran başlıca özellikler arasında;
öne çıkmaktadır.
Elexia Tuzla’nın genel yerleşimini, mimari yapısını ve proje kurgusunu görsel olarak incelemek için proje tanıtım videosunu izleyebilirsiniz.
Elexia Tuzla tanıtım videosunu YouTube’da izleyin
Otto34, Elexia Tuzla’da uzun vadeli ve kapsamlı bir portföy yönetimi yaklaşımıyla faaliyet göstermektedir.
Projedeki ticari alanların önemli bir bölümü, merkezi ticari alanlar ve kullanıma açılacak konutların kiralama süreçleri Otto34 tarafından yürütülecektir.
Proje içerisindeki bağımsız bölümlerin malik kararları ve satış planları doğrultusunda ilerleyen dönemde farklı satış seçeneklerinin de Otto34 portföyüne dahil edilmesi mümkün olabilecektir.
Elexia Tuzla içerisindeki D Blok, hâlihazırda Otto34 tarafından komple bina olarak satış portföyünde çalışılmaktadır.
Güncel kiralık ofis seçenekleri için:
Elexia Tuzla Kiralık Ofis Portföyü
D Blok satış detayları için:
Elexia Tuzla Komple Satılık Bina
Elexia Tuzla’daki güncel konut, ofis ve ticari alan seçenekleri için Otto34 ile iletişime geçebilirsiniz.
Sizi arayalım, güncel fiyat ve stok listesini paylaşalım.
Favorileriniz şu an tarayıcınızda güvenle saklanıyor. Kaydederseniz web ve mobilde aynı hesapla erişebilirsiniz.